Разъяснения о предоставлении льгот молодым семьям для приобретения жилья в Российской Федерации и Республике Башкортостан

Методическая рекомендация: Разъяснения о предоставлении льгот молодым семьям для приобретения жилья в Российской Федерации и Республике Башкортостан издается в соответствии с постановлением Президиума Республиканского комитета от 21 февраля 2008 года №29 «Об утверждении Регламента по оформлению методических рекомендаций Республиканской организации Башкортостана Росхимпрофсоюза «В помощь члену профсоюза – профсоюзному активисту РОБ Росхимпрофсоюза» и примерного перечня методических рекомендаций, планируемых к выпуску в 2008 году.

 

    Редакционная коллегия: Набиев Р.Р., Мирошниченко Г.Ф., Галяутдинова Г.Р. (ответственный за выпуск)

 

    Разъяснения о предоставлении льгот молодым семьям для приобретения жилья в Российской Федерации и Республике Башкортостан. (МР - ОПЗ-05-34-08) – г.Уфа, 2008.-56 с.

 

    Настоящие Разъяснения информируют о порядке и условиях предоставления льгот для молодых семей и молодых граждан при приобретении жилья на основании нормативных правовых актов Российской Федерации и Республики Башкортостан. Разъяснения подготовлены отделом правовой защиты Республиканской организации Башкортостана Росхимпрофсоюза

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

    Введение

    Глава I. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «жилище» на 2002-2010 гг.

    1.1. Кто может стать участником подпрограммы

    1.2. Размер субсидии 

    1.3. Этапы получения субсидии

    Глава II. Республиканская программа государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003-2010 гг.

    2.1. Участники программы

    2.2. Права молодой семьи-участника программы

    2.3. Порядок учета молодых семей

    2.4. Документы необходимые для подачи заявки

    Глава III. Программы строительных инвестиций и жилищного кредитования

    3.1. Программы в городах Республики Башкортостан: Уфа, Стерлитамак

    3.1.1. Программа «Жилье молодым уфимцам»

    3.1.2. Городская программа «Обеспечение жильем молодежи города Стерлитамака»

    3.2. Московская программа «Молодой семье – доступное жилье»

    Список нормативных правовых актов

    · Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы (извлечения)

    · Указ Президента РБ «О дополнительных мерах по государственной поддержке молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий»

    · Республиканская программа государственной поддержки молодых семей, нуждающихся  в улучшении жилищных условий, на 2003-2010 годы (извлечения)

    · Порядок отбора молодых семей для участия в реализации Республиканской программы государственной поддержки молодых семей

    · Положение «О порядке приобретения жилья на льготных условиях для молодежи и молодых семей г.Уфы»

    · Городская программа «Обеспечение жильем молодежи г.Стерлитамака» (извлечения)

 

ВВЕДЕНИЕ

    Настоящие Разъяснения разработаны с целью информирования о порядке и условиях предоставления льгот для молодых семей и молодых граждан при приобретении жилья на основании нормативных правовых актов Российской Федерации и Республики Башкортостан.        

    В целях реализации положений Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации 2006 года по разработке мер поддержки молодых семей, а также улучшения демографической ситуации в Российской Федерации разработана подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.

    В настоящий момент в РФ проживает около 10 млн. молодых семей. Из них примерно 6 млн. молодых семей нуждается в улучшении жилищных условий. Большинство молодых семей не имеет возможности решить жилищную проблему самостоятельно, поэтому государственная поддержка в приобретении или строительстве жилья решит и демографическую проблему. Формирование государственной политики в отношении молодой семьи призвано охватить значительную часть населения страны, развитие которой обусловлено состоянием именно молодых семей. Стремительное старение населения и неблагоприятные демографические тенденции заставят общество уже в ближайшем будущем предъявить к сегодняшним молодым семьям повышенные требования: молодежь станет основным трудовым ресурсом страны, ее трудовая деятельность, в большей степени, чем ее родителей, станет источником средств для социального обеспечения детей, инвалидов и пожилых поколений.

    В целях решения задач дальнейшего повышения благосостояния населения, активизации социальной поддержки семьи, материнства, отцовства и детства, улучшения демографической ситуации, Президентом Республики Башкортостан 2008 год объявлен Годом социальной поддержки семьи.

    Поддержка молодых семей при решении жилищной проблемы станет основой стабильных условий жизни для данной наиболее активной части населения, повлияет на улучшение демографической ситуации в стране. Возможность решения жилищной проблемы, в том числе с привлечением средств ипотечного жилищного кредита, создаст для молодежи стимул к повышению качества трудовой деятельности, уровня квалификации в целях роста заработной платы. Решение жилищной проблемы молодых граждан России позволит сформировать экономически активный слой населения. Молодая семья должна постепенно становиться одним из активных социальных субъектов процесса реализации мер государственной семейной политики.

 

ГЛАВА I. ПОДПРОГРАММА

«ОБЕСПЕЧЕНИЕ  ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ» ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ «ЖИЛИЩЕ»

НА 2002-2010 гг.

 

    Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» (далее - подпрограмма) направлена на реализацию одного из приоритетов Национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», который предполагает формирование системы оказания бюджетной поддержки определенным категориям граждан при приобретении жилья, в том числе на оплату первого взноса при получении ипотечного кредита на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья.

 

1.1. Кто может стать участником подпрограммы

    Участником подпрограммы может быть молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей и нуждающаяся в улучшении жилищных условий (далее — молодая семья).

    Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также другие молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством РФ и имеющие доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях.

 

1.2. Размер субсидии

    Механизм реализации подпрограммы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий путем предоставления им субсидий на приобретение жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья.

    Субсидия предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений), в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилья, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания (далее — субсидия).

    Субсидия может быть использована молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение, для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность молодой семьи.

    Расчет размера субсидии производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участника подпрограммы.

    Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления, но этот норматив не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    Размер субсидии составляет не менее:

    - 35% средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями подпрограммы  — для молодых семей, не имеющих детей;

    - 40% средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями подпрограммы, — для молодых семей, имеющих 1 и более ребенка.

    Условием получения субсидии является наличие у молодой семьи дополнительных средств — собственных средств или средств ипотечного жилищного кредита или займа, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения.

    Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:

    для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;

    для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) - по 18 кв. м на 1 человека.

    Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера субсидии, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения жилья. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, которой предоставлена субсидия.

    Молодым семьям предоставляется дополнительная субсидия за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации или местного бюджета в размере не менее 5% средней стоимости жилья при рождении (усыновлении) 1 ребенка для погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья (условия участия субъекта Российской Федерации в подпрограмме).

    В качестве механизма доведения субсидии до молодой семьи используется свидетельство на приобретение жилья (далее — свидетельство).

    Свидетельство является именным документом, удостоверяющим право молодой семьи на получение субсидии. Свидетельство не является ценной бумагой, не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Срок действия свидетельства с даты его выдачи, указанной в свидетельстве, для молодых семей составляет 2 месяца, для банков, участвующих в реализации подпрограммы, — 9 месяцев.

    Порядок предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа (далее — порядок), устанавливается Правительством Российской Федерации.

    Органы местного самоуправления, осуществляющие выдачу свидетельств, информируют молодые семьи, принимающие решение об участии в подпрограмме, об условиях ее реализации, а указанные молодые семьи дают письменное согласие на участие в ней на этих условиях.

    Размер субсидии, предоставляемой молодой семье, рассчитывается органом местного самоуправления, осуществляющим выдачу свидетельства, указывается в свидетельстве и является неизменным на весь срок его действия. Расчет размера субсидии производится на дату выдачи свидетельства, указанную в бланке свидетельства.

    Полученное свидетельство сдается его владельцем в банк, где на его имя открывается банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. Молодая семья — владелец свидетельства заключает договор банковского счета с банком по месту приобретения жилья.

    Молодая семья — владелец свидетельства может получить ипотечный жилищный кредит в банке, отобранном для участия в подпрограмме, в котором открыт банковский счет. Особенности участия в подпрограмме организаций, предоставляющих займы для приобретения жилья или строительства индивидуального жилья, определяются в соответствии с порядком.

    Молодая семья — владелец свидетельства в течение срока его действия представляет для оплаты в банк договор, который является основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретаемое посредством реализации такого договора.

    Банк осуществляет проверку представленных документов и при соблюдении установленных условий принимает договор к оплате.

    Перечисление средств с банковского счета лицу, участвующему в договоре, осуществляется в безналичной форме в течение 10 рабочих дней со дня принятия банком договора к оплате.

    Существуют особенности использования субсидии на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на строительство индивидуального жилья. Условием перечисления средств, предоставляемых в качестве субсидии, на банковский счет в банке является заключение молодой семьей кредитного договора с банком на кредитование строительства индивидуального жилья. Банк открывает кредитную линию и поэтапно кредитует строительство индивидуального жилья.

    После заключения договора купли/продажи жилья или кредитного договора с банком на кредитование строительства индивидуального жилья молодые семьи снимаются с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    Жилое помещение, приобретенное или построенное молодой семьей, должно находиться на территории субъекта Российской Федерации, из средств бюджета которого перечисляются субсидии. В случае если владелец свидетельства по какой либо причине не смог решить свою жилищную проблему (приобрести жилое помещение в собственность, заключить договор кредитования индивидуального жилищного строительства) в установленный подпрограммой срок действия свидетельства и не воспользовался правом на получение выделенной ему субсидии, он сдает свидетельство в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в подпрограмме на условиях, определяемых в соответствии с порядком.

 

1.3. ЭТАПЫ ПОЛУЧЕНИЯ СУБСИДИИ

1 этап

    Для получения свидетельства молодая семья — претендент на получение субсидии направляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и следующие документы:

    - документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

    - свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

    - документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

    -документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;

    - выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

 

2 этап

    Орган местного самоуправления проверяет содержащиеся в этих документах сведения. Основаниями для отказа в выдаче свидетельства молодой семье являются непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, а также недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

    При получении свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования субсидии, предоставляемой по этому свидетельству.

3 этап

    Субсидия предоставляется в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве субсидий. Для открытия банковского счета владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.

    Примечание: свидетельство, представленное в банк по истечении месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о замене свидетельства.

    Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства.

    В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве субсидии.

    Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли/продажи жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. В договоре купли/продажи указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.

    При использовании субсидии на уплату первоначального взноса в счет оплаты приобретаемого на основании договора купли/продажи жилого помещения или расходов по созданию объекта индивидуального жилищного строительства при получении кредита или займа на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, распорядитель счета представляет в банк кредитный договор или договор займа, договор банковского счета, договор купли/продажи жилого помещения или договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства (далее — документы на строительство).

    Примечание: приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

При использовании субсидии распорядителем счета, который является членом жилищного накопительного кооператива и для которого кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере (после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива), он должен представить в банк:

    · справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

    · копию устава кооператива;

    · выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;

    · копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано молодой семье - участнице подпрограммы;

    · копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

4 этап

Банк в течение 5 рабоч    их дней с даты получения документов осуществляет проверку содержащихся в них сведений. В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли/продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся сумме паевого взноса либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней с даты получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются. Оригиналы договора купли/продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

    Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли/продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.

5 этап

    Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве субсидии, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.

 

6 этап

    Субсидия считается предоставленной участнику подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, работ (товаров, услуг) по созданию объекта индивидуального жилищного строительства либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива.

Перечисление указанных средств является основанием для исключения органом местного самоуправления молодой семьи — участницы подпрограммы из списков участников подпрограммы.

 

ГЛАВА II. РЕСПУБЛИКАНСКАЯ ПРОГРАММА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, НА 2003-2010 ГГ.

2.1. Участники программы

    Право на участие в настоящей Программе имеют молодые семьи, в которых возраст одного или обоих супругов составляет от 18 до 30 лет включительно, а для неполных семей с детьми - в которой мать или отец не достигли 30-летнего возраста включительно.

    Члены молодой семьи должны отвечать следующим условиям:

    · иметь гражданство Российской Федерации;

    · постоянно проживать в данной местности либо проживать в общежитии более трех лет и работать в организациях, учреждениях и на предприятиях города (кроме сезонных и временных работ);

    · быть недостаточно обеспеченными жилой площадью (обеспеченность полезной площадью по месту регистрации менее восьми квадратных метров на человека), либо проживать в общежитии.

    Приоритетные категории молодых семей в рамках настоящей Программы:

    · многодетные, малообеспеченные семьи, в т.ч. матери - одиночки и неполные семьи;

    · семьи, в которых оба супруга работают в бюджетной сфере;

    · инвалиды, участники вооруженных конфликтов и антитеррористической операции на Северном Кавказе, семьи погибших;

    · семьи молодых специалистов, работающих в сельской местности.

 

2.2. Права молодой семьи-участника программы

    Получение льготы в виде рассрочки платежа. Это значит, что покупка жилья молодежью и молодыми семьями осуществляется в соответствии с решением Попечительского Совета Фонда в рассрочку сроком 10 лет. Первоначальный взнос устанавливается в размере не менее 15% от стоимости приобретаемой квартиры. Для молодых семей, имеющих детей и проживающих в сельской местности, устанавливаются первоначальный взнос не менее 10% и рассрочка выплаты до 15 лет. Нереализованные квартиры в ранее построенных домах предоставляются молодым семьям по спискам, утверждаемым администрациями городов и районов, без внесения первоначального взноса, с рассрочкой выплаты до 15 лет. При этом срок платежей, стоимость одного квадратного метра жилья и плата за обслуживание рассрочки остаются неизменными на весь срок рассрочки согласно договора.

    Безвозмездная жилищной субсидии, т.е. денежные средства, предоставляемые молодой семье на безвозвратной основе при рождении (усыновлении) ребенка для целей погашения своих обязательств, или уплаты первоначального взноса, в случаях приобретения квартиры на платной основе в рассрочку на длительный период через Фонд жилищного строительства при Президенте РБ. Размер безвозмездных жилищных субсидий молодым семьям- участникам Программы на списание части задолженности по договорам долевого участия в строительстве (приобретении) жилья, заключенным через Фонд жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан, в сумме эквивалентной стоимости площади жилья при рождении:

    · первого ребёнка - 8 кв.м

    · второго ребёнка - 12 кв.м.

    · третьего ребёнка и последующих - 16 кв.м. на каждого.

    Кроме того, молодая семья (участник Программы), заключившая договор на приобретение жилья на платной основе в рассрочку на длительный период имеет право приобретения квартиры большей площади на приоритетных условиях при рождении второго и более ребенка.

2.3. Порядок учета молодых семей

    Государственный комитет Республики Башкортостан по молодежной политике, органы по делам молодежи администраций районов, городов осуществляют информационную и консультационную поддержку граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и желающих стать участниками Программы.

    Администрации районов, городов республики создают районные, городские комиссии по реализации Программы и отбору молодых семей (далее - Комиссия) в составе председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии, ответственного секретаря и членов Комиссии.

    В состав комиссий дополнительно включаются представители отделов по делам молодежи районных администраций. Кроме того, учет ведется по месту работы - должностными лицами, назначенными приказом администрации по согласованию с профсоюзным комитетом.

    Граждане, желающие приобрести жилье, должны иметь средства для внесения первоначального взноса и последующих выплат в рассрочку. Платежеспособность гражданина определяется согласно постановления КМ РБ от 10 апреля 2000 г. № 90 "Об утверждении порядка учета Фондом жилищного строительства при Президенте РБ граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставлении жилья, построенного и введенного в эксплуатацию за счет средств Фонда", и условиями организации ипотечного кредитования, принятыми III сессией XXIII созыва от 16.07.00 г.

2.4. Документы необходимые для подачи заявки

    Рассмотрение вопроса о включении молодой семьи в состав участников Программы осуществляется на основании заявления на имя главы администрации района, города. В заявлении указывается форма государственной поддержки, которую желает получить молодая семья. К заявлению прилагаются:

    - справка о дате постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации района (города) - для молодых семей, состоящих на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий по месту жительства;

    - справка о дате постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на предприятиях, в учреждениях, организациях - для молодых семей, состоящих на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий по месту работы;

    - выписка из домовой книга или копия финансового лицевого счета, справка о составе семьи, выданная жилищно-эксплуатационной организацией;

    - копия свидетельства о браке;

    - справка о наличии или отсутствии в собственности жилого помещения;

    - справки с места работы всех совершеннолетних членов семьи о размере заработной платы за последние шесть месяцев;

    - акт проверки жилищных условий по месту постоянного проживания, составленный в установленном порядке.

    Комиссия в течение 1 месяца со дня подачи заявления принимает решение о признании молодой семьи участником Программы либо готовит мотивированный отказ в регистрации семьи как участника Программы.

    Молодые семьи, признанные участниками Программы, регистрируются в Книге регистрации и учета участников Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003-2010 годы.

 

ГЛАВА III. ПРОГРАММЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ

И ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

 

3.1. ПРОГРАММЫ В ГОРОДАХ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН: УФА, СТЕРЛИТАМАК

 

    В соответствии с целенаправленной политикой, проводимой Президентом М.Г.Рахимовым и Правительством Республики Башкортостан в г.Уфе сложилась система ежегодных мероприятий, которые позволили определить приоритеты, программные подходы в решении социальных проблем семьи, материнства, детства, молодежи.

    Год молодежи, объявленный Указом Президента Республики Башкортостан в 2000 г. и принятые меры позволили подойти к решению жилищной проблемы молодых семей. Администрацией г. Уфы, Фондом жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан были приняты решения о строительстве жилых домов для молодежи в г. Уфе.

    В целях создания системы поддержи молодых семей в решении жилищной проблемы и улучшения демографической ситуации, решением сессии Уфимского городского Совета Республики Башкортостан 06.03.2002 г. была утверждена городская целевая программа «Жилье молодым уфимцам на 2002-2010 годы». Постановлением Главы администрации г.Уфы от 21.08.2003 г. №3739 утверждено Положение «О порядке приобретения жилья на льготных условиях для молодежи и молодых семей г.Уфы».

    Администрацией г.Стерлитамака также разработана Городская программа «Обеспечение жильем молодежи города Стерлитамака». Здесь одними из первых в республике внедрили ипотечное кредитование через кредиты, выдаваемые работникам предприятий.

    При содействии городской администрации к программе по ипотечному строительству подключились крупнейшие городские предприятия - ОАО "Сода", "Каучук", "Каустик". Первоначальный взнос составляет до 30% от стоимости квартиры, а остальную сумму выплачивают в течение 10 лет под 5% годовых.

    Городская программа жилищного строительства на 2007-2010 гг. утверждена также администрацией г.Салават.

 

3.1.1. Программа "Жилье молодым уфимцам"

Способы покупки квартиры по программе: 

    ГУП "Фонд жилищного строительства РБ". Первоначальный взнос составляет 15% от стоимости квартиры, далее предоставляется жилищный заем сроком до 10 лет под 8% годовых. Срок платежей, стоимость одного квадратного метра и плата за обслуживание рассрочки остаются неизменными с момента заключения договора весь срок рассрочки. Право собственности на квартиру наступает после выплаты всей стоимости.

    ОАО "Уфимское городское агентство ипотечного кредитования". Сумма первоначального взноса - не менее 30% от стоимости приобретаемой квартиры. На оставшуюся сумму оформляется банковский кредит сроком до 15 лет под 8% годовых. Сумма кредита, процентная ставка, стоимость одного квадратного метра жилья и условия платежей остаются неизменными весь срок действия кредита. Собственность на квартиру оформляется с момента заселения.

    МУП "Инвестиционно-строительный комитет г. Уфы". Семьей вносится первоначальный взнос не менее 30%, далее банк предоставляет кредит сроком до 30 лет под 15% годовых на момент строительства дома, по окончании строительства дома оформляется федеральная ипотека. Цена за квадратный метр стоимости жилья для молодых семей определяется по себестоимости и остается неизменной на весь срок действия договора.

    Чтобы стать участником программы необходимо соответствовать условиям программы: быть молодой семьей (возраст не меньше 18 и не больше 30 лет), быть постоянно прописанным в г. Уфе и иметь нуждаемость в улучшении жилищных условий (менее двенадцати квадратных метров от общей площади на человека по месту прописки) и иметь стабильный источник дохода.

    Для подтверждения нуждаемости в улучшении жилищных условий необходимо собрать пакет следующих документов:

    - копия финансового лицевого счета (ЖЭУ);

    - справка о составе семьи (ЖЭУ);

    - копия паспорта

    - справки о наличии (либо отсутствии) собственности на жилье (Государственное унитарное предприятие "Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан", Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан);

    - справка с места работы о среднемесячном доходе за последние 6 месяцев.

    - копия свидетельства о браке,

    - копия свидетельства о рождении детей.

    С этими документами следует обратиться в Администрацию района городского округа город Уфа Республики Башкортостан по месту прописки. Созданная специальная комиссия проверит все документы (действительно ли семья нуждается в улучшении жилищных условий) и примет решение о постановке в очередь или отказе.

    Если семья уже приобрела квартиру по программе и имеет задолженность по ипотечному кредиту и в семье родился ребенок, то она может рассчитывать на получение субсидии на списание части этого кредита. Так, при рождении первого ребенка списывается 8 кв.м., при рождении второго 12 кв.м., при рождении третьего 16 кв.м. и т.д.

    Для этого также, собрав все необходимые документы, необходимо обратиться в Администрацию района городского округа город Уфа Республики Башкортостан по месту приобретения жилья.

 

3.1.2. Городская программа

«Обеспечение жильем молодежи города Стерлитамака»

 

    Участником программы может быть:

    - молодая семья, которая в первые 3 года зарегистрированного брака (в случае рождения/усыновления ребенка, а также в случае, если молодоженами являются лица не достигшие 18-летнего возраста,  - вне зависимости от продолжительности брака), в которой возраст одного из супругов не достигает 30 лет, а для неполных семей с детьми – мать или отец не достигли 30-летнего возраста;

    - молодые граждане в возрасте от 18 до 30 лет включительно.

    Также участники программы должны отвечать следующим условиям:

    - гражданство Российской Федерации;

    - постоянная прописка г. Стерлитамака (либо временная прописка для лиц, проработавших в г. Стерлитамаке более трех лет, кроме сезонных и временных работников, лиц, временно проживающих в Стерлитамаке в связи с обучением, работающих по срочному трудовому договору);

    - обеспеченность жилой (полезной) площадью по месту прописки менее восьми квадратных метров на человека, либо проживающие в общежитии;

    - на момент подачи заявления возраст участника Программы не превышает 30 лет включительно;

- участники Вооруженных конфликтов в Чеченской Республике и антитеррористической операции на Северном Кавказе в возрасте до 35 лет включительно.

    Приоритетные категории молодых семей в рамках настоящей Программы:

    - инвалиды, участники Вооруженных конфликтов в Чеченской Республике и антитеррористической операции на Северном Кавказе, семьи погибших;

    - многодетные, малообеспеченные семьи, в т.ч. одинокие матери и неполные семьи;

    - участники Программы, имеющие Правительственные награды. Почетные звания Российской Федерации, Республики Башкортостан.

    Молодая семья (участник Программы), заключившая договор на приобретение жилья на платной основе в рассрочку на длительный период через Фонд жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан или по программе ипотечного кредитования через ОАО Стерлитамакское городское ипотечное агентство "Жилье", имеет право приобретения квартиры большей площади на приоритетных условиях при рождении второго и более ребенка.

    Размер первоначального взноса на приобретение (строительство) квартиры или индивидуального жилого дома устанавливается в размере до 30% от стоимости строящегося или приобретаемого жилого объекта (квартиры или индивидуального жилого дома) в случаях, если молодые люди не имеют на праве собственности или по договору социального найма отдельного жилого помещения, в котором проживают только члены молодой семьи.

    В случаях, если молодая семья имеет на праве собственности или по договору социального найма отдельное жилое помещение, которое можно приватизировать, размер первоначального взноса определяется в размере рыночной стоимости данного отдельного жилого помещения.

    Молодая семья имеет право получить кредит на приобретение (строительство) жилья в кредитно - финансовом учреждении.

    Гарантом по возврату кредитов перед уполномоченным Кредитно - финансовым учреждением могут выступать предприятия, организации или учреждения, на которых работают участники программы, а также родственники или иные физические лица, имеющие собственность, достаточную для выставления гарантий по кредиту.

    Размер предоставляемого кредита рассчитывается исходя из следующих параметров:

    а) Стоимости строящегося (приобретаемого) жилья, которая определяется исходя из:

    - количества жилых комнат равных на момент получения кредита количеству членов семьи (в составе семьи учитываются только супруги и их дети, включая приемных детей);

    - социальной нормы в размере 8 кв. м. общей площади жилья в расчете на 1 члена семьи с учетом перспективы рождения (усыновления) одного следующего ребенка при приобретении квартиры в многоквартирных жилых домах;

    - предельной рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья.

    б) Размера собственных средств, которые должна внести молодая семья в качестве первоначального единовременного взноса.

    Оплата дополнительно приобретаемой общей площади жилья сверх рассчитанной по вышеуказанным параметрам общей площади жилья производится за счет средств молодой семьи.

    Сроки погашения кредита:

    - не более 15 лет по кредитам, выдаваемым для приобретения квартир в многоквартирных жилых домах;

    - не более 20 лет по кредитам, выдаваемым для строительства индивидуальных жилых домов.

    Порядок предоставления и размер безвозмездных субсидий определяются Положением о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 года N 937.

    Субсидия предоставляется при рождении (усыновлении) каждого ребенка в размере стоимости 8 кв. метров общей площади жилья, приобретенного (построенного, строящегося) за счет кредитных средств. Средства безвозмездной жилищной субсидии направляются на погашение кредитов, полученных молодыми семьями - участниками Подпрограммы. Общий размер полученных безвозмездных жилищных субсидий не может превышать общего размера полученного кредита.

    Срок предоставления безвозмездной жилищной субсидии при рождении (усыновлении) ребенка не должен превышать 3 месяцев с даты подачи заявления на получение безвозмездной жилищной субсидии и необходимых подтверждающих документов.

    Через Фонд жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан осуществляется строительство жилых домов для молодежи, финансируемых из средств федерального, республиканского бюджетов, а также собственных средств предприятий, организаций города Стерлитамака, средств молодых граждан.

    Через ОАО Стерлитамакское городское ипотечное агентство "Жилье" осуществляется строительство жилых домов для молодежи, финансируемых из средств федерального, республиканского и местного бюджетов, а также собственных средств предприятий, организаций города Стерлитамака, средств молодых граждан.

    Через Фонд жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан строительство (покупка) жилья для молодежи и молодых семей осуществляется в соответствии с решением Попечительского Совета Фонда в рассрочку сроком до 10 лет. Первоначальный взнос устанавливается в размере не более 30% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок платежей, стоимость одного квадратного метра жилья и плата за обслуживание рассрочки остаются неизменными на весь срок рассрочки согласно договору.

    Через ОАО Стерлитамакское городское ипотечное агентство "Жилье" строительство (покупка) жилья для молодежи и молодых семей осуществляется в соответствии с условиями: сумма первоначального взноса - 30% от стоимости приобретаемой квартиры; кредит выдается в размере 70% от стоимости квартиры, сроком до 15 лет - под 8% годовых. Сумма кредита, процентная ставка, стоимость одного квадратного метра жилья и условия платежей остаются неизменными на весь срок действия кредита.

3.2. Московская программа «Молодой семье – доступное жилье»

    Программа рассчитана на активное участие молодых граждан в решении своих жилищных проблем в условиях первоначальной помощи со стороны города.

Кто может подать заявку на участие в программе

    Семья с детьми может подать заявление на участие в Программе для льготного приобретения жилья при соблюдении следующих трех условий:

    1. Все члены семьи постоянно проживают в г. Москве (супруги могут быть прописаны по разным адресам в пределах г. Москвы) и являются гражданами Российской Федерации;

    2. Оба супруга моложе 35-ти лет.

    3. Хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий в городе Москве до 1 марта 2005 года.

    Семья без детей может подать заявление на участие в Программе для льготного приобретения жилья при соблюдении следующих четырех условий:

    1. Все члены семьи постоянно проживают в г. Москве (супруги могут быть прописаны по разным адресам в пределах г. Москвы) и являются гражданами Российской Федерации;

    2. Наличие зарегистрированного брака продолжительностью более одного года;

    3. Оба супруга моложе 30-ти лет;

    4. Хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий в городе Москве до 1 марта 2005 года.

    Подать заявление на участие в Программе для льготного приобретения жилья также может неполная семья с детьми, в которой мать (отец) моложе 30-ти лет, постоянно проживает в г. Москве и является гражданином Российской Федерации и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий в городе Москве до 1 марта 2005 года.

    Согласно п. 20 постановления Правительства Москвы от 23 января 2007 г. N 24-ПП «О Среднесрочной жилищной программе «Москвичам - доступное жилье» на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год» действие постановления Правительства Москвы от 13 декабря 2005 г. N 994-ПП «О втором этапе Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» на 2006-2008 гг.», включая предусмотренные в целях его выполнения объемы и механизмы использования жилой площади, а также весь комплекс мер финансовой поддержки молодых семей при приобретении ими жилого помещения с помощью города Москвы, распространено на следующие категории граждан, постоянно проживающих по месту жительства на законных основаниях в городе Москве не менее десяти лет и признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.:

    1) Семьи, удовлетворяющие определению «молодая семья», установленному постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2005 г. N 994-ПП «О втором этапе Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» на 2006-2008 гг.», в которых возраст супругов не превышает 35 лет (включительно).

    2) Семьи, суммарный возраст супругов в которых не превышает 70 лет:

    - ожидающие рождения ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель);

    - усыновившие (удочерившие) несовершеннолетнего ребенка;

    - имеющие ребенка в возрасте до пяти лет;

    - имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

    Стать участниками Программы могут также семьи молодых специалистов. В целях данной Программы семьей молодого специалиста считается семья (в том числе неполная) граждан Российской Федерации, постоянно проживающих в городе Москве, в которой хотя бы один из супругов (т.е. – молодой специалист):

    1. работает в бюджетной организации системы Комплекса социальной сферы города Москвы и соответствует требованиям, установленным распорядительными документами Правительства Москвы

    2. является сотрудником государственных органов города Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, моложе 30 лет и окончил высшее учебное заведение.

    Кроме того, на втором этапе Программы ее участниками могут стать (по представлению Совета ректоров вузов Москвы и Московской областисемьи молодых (до 35 лет) преподавателей, талантливых ученых и аспирантов государственных вузов и институтов города Москвы.

 

Группы заявителей (участников) программы

    1. Первая группа:

    а) молодые семьи - очередники города, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке по месту жительства до 1 марта 2005 г. (в эту группу включаются и те семьи, в которых лишь один из супругов признан нуждающимся в улучшении жилищных условий);

    б) молодые семьи, которые не могут быть признаны малоимущими в целях постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях, однако соответствуют всем другим требованиям городского законодательства о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях (т.е. имеют, например, жилищную обеспеченность меньше или равную норме постановки на учет, а также подходят для признания очередниками по всем другим критериям - срок проживания в Москве, ухудшение жилищных условий и т.п., за единственным исключением - они не признаны или не могут быть признаны малоимущими в рамках Закона города Москвы от 25.01.2006 №7).

    2. Вторая группа:

Семьи молодых специалистов, занимающие независимо от формы собственности жилые помещения размером менее 18 кв. метров общей площади на одного человека, при условии соблюдения норм Закона города Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" в части действий граждан, приведших к ухудшению жилищных условий (статья 10 Закона).

    3. Третья группа:

    Граждане, подпадающие под определение "молодая семья" и занимающие независимо от формы собственности жилые помещения размером менее 18 кв. метровобщей площади на одного человека, при условии соблюдения норм Закона города Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" в части действий граждан, приведших к ухудшению жилищных условий (статья 10 Закона):

    а) по представлению Совета ректоров вузов Москвы и Московской области - семьи молодых (до 35 лет) преподавателей, талантливых ученых и аспирантов государственных вузов и институтов города Москвы;

    б) соответствующие требованиям, установленным иными распорядительными документами Правительства Москвы (на настоящий момент таких документов нет).

 

СПИСОК НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ

    1. Правила предоставления молодым семьям  субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы (извлечения)

    2. Указ Президента РБ «О дополнительных мерах по государственной поддержке молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий»

    3. Республиканская программа государственной поддержки молодых семей, нуждающихся  в улучшении жилищных условий, на 2003-2010 годы (извлечения)

    4. Порядок отбора молодых семей для участия в реализации Республиканской программы государственной поддержки молодых семей

    5. Постановление главы администрации г.Уфы РБ «О порядке приобретения жилья по городской целевой программе «Жилье молодым уфимцам на 2002-2010 гг.»

6. Постановление администрации г.Стерлитамака РБ О городской программе «Обеспечение жильем молодежи г.Стерлитамака»

7. Решение ГО г.Салават РБ «Об утверждении городской программы жилищного строительства на территории ГО г.Салават РБ на 2007-2010 гг.

 

 

Утверждены

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 13 мая 2006 г. N 285

 

 

ПРАВИЛА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ СУБСИДИЙ

НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ

"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ

ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2002 - 2010 ГОДЫ

(извлечения)

 

I. Общие положения

    1. Настоящие Правила устанавливают порядок предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее - субсидии), в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. N 675 (далее - подпрограмма), а также выполнения в 2006 году обязательств по компенсации части затрат на приобретение или строительство жилья, произведенных молодыми семьями - участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 августа 2002 г. N 638, при рождении (усыновлении) ребенка.

    2. Право молодой семьи - участницы подпрограммы на получение субсидии удостоверяется именным документом - свидетельством (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.

    3. Выдача свидетельства по форме согласно приложению N 1 осуществляется органом местного самоуправления, на основании решения которого молодая семья включена в список участников подпрограммы.

Изготовление бланков свидетельств осуществляется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, предусматриваемых на финансирование подпрограммы.

    4. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

    5. Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:

    а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 35 лет;

    б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 6 настоящих Правил;

    в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

    6. Применительно к настоящим Правилам под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

    7. Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

    8. Участие в подпрограмме является добровольным.

Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета предоставляется молодой семье только один раз.

    9. Субсидия предоставляется в размере не менее:

    35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;

    40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

    10. Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера субсидии устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    11. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:

    для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;

    для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) - по 18 кв. м на 1 человека.

    12. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ,

    где:

    СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии;

    Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями, установленными в пункте 10 настоящих Правил;

    РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 11 настоящих Правил.

    13. Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

    14. Молодой семье - участнице подпрограммы при рождении (усыновлении) 1 ребенка предоставляется дополнительная субсидия за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с настоящими Правилами, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства), в порядке, определяемом соответственно органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации и (или) органом местного самоуправления.

 

II. Порядок формирования списков

молодых семей - участников подпрограммы

 

    15. Для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:

    а) заявление по форме согласно приложению N 2 в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

    б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

    в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

    г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 1 января 2006 г.;

    д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, а при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);

    е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

    16. От имени молодой семьи документы, предусмотренные в пунктах 15, 38 и 40 настоящих Правил, могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

    17. Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 15 настоящих Правил, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления.

    18. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:

    а) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 5 настоящих Правил;

    б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 15 настоящих Правил;

    в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

    г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.

    19. Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 18 настоящих Правил.

    20. Государственный заказчик подпрограммы в сроки, установленные государственным заказчиком подпрограммы по согласованию с государственным заказчиком - координатором федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, проводит конкурсный отбор (конкурсные отборы) субъектов Российской Федерации для участия в реализации подпрограммы в соответствии с условиями участия и оценочными критериями, определенными подпрограммой.

    21. Орган местного самоуправления муниципального образования, отобранного субъектом Российской Федерации для участия в подпрограмме (далее - орган местного самоуправления), до 1 сентября года, предшествующего планируемому году, формирует списки молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, и представляет эти списки в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

    22. Порядок формирования органом местного самоуправления списка молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, и форма этого списка определяются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.

    26. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации утверждает списки молодых семей - претендентов на получение субсидий в планируемом году на основании сводного списка и с учетом предварительных контрольных цифр, определенных в соответствии с пунктом 25 настоящих Правил, и размера средств, предусматриваемых в бюджете субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетах на соответствующий год на софинансирование мероприятий подпрограммы, а при наличии средств, предоставляемых организациями, участвующими в реализации подпрограммы, за исключением организаций, предоставляющих такие жилищные кредиты и займы, с учетом указанных средств.

    Распределение субсидий, выделяемых за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, между муниципальными образованиями, участвующими в реализации подпрограммы, осуществляется по методике, утверждаемой законом субъекта Российской Федерации в соответствии с требованиями Бюджетного кодекса Российской Федерации.

    Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации может вносить изменения в утвержденные списки молодых семей - претендентов на получение субсидий в планируемом году в случае, если молодые семьи - претенденты на получение субсидии в течение срока действия свидетельства отказались от получения субсидии на приобретение жилья или по иным причинам не смогли воспользоваться данной субсидией.

    27. Выписки из списка молодых семей - претендентов на получение субсидий в планируемом году и списка молодых семей, включенных в резерв на получение субсидий в планируемом году, доводятся органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации до органов местного самоуправления.

    Орган местного самоуправления доводит до сведения молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, решение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации по вопросу о включении их в указанные списки.

 

IV. Организация работы по выдаче свидетельств

 

    36. Орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней после поступления бюджетных средств, предназначенных для предоставления субсидий, производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение субсидий в порядке очередности, определенной списком молодых семей - претендентов на получение субсидий, утвержденным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с пунктом 26 настоящих Правил.

    37. В случае высвобождения по каким-либо основаниям средств, выделенных на софинансирование мероприятий подпрограммы и предназначенных для предоставления субсидий молодым семьям - претендентам на получение субсидий, свидетельства на высвободившуюся сумму средств подлежат выдаче молодым семьям - участникам подпрограммы в порядке, утвержденном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с пунктом 26 настоящих Правил.

    38. Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение субсидии направляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и документы, указанные в подпунктах "б" - "е" пункта 15 настоящих Правил.

    Орган местного самоуправления организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.

    Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, а также недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

    39. При получении свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования субсидии, предоставляемой по этому свидетельству.

    40. При возникновении у молодой семьи - участницы подпрограммы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в орган, выдавший свидетельство, заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

    К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.

    В течение 30 дней с даты получения заявления орган, выдававший свидетельство, выдает новое свидетельство, в котором указывается размер субсидии, предусмотренный в замененном свидетельстве.

 

V. Заключение договора банковского счета

 

    41. Субсидия предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве субсидий, выделяемых молодым семьям - участникам подпрограммы (далее - банк).

    Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.

    Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 38 настоящих Правил, в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о замене свидетельства.

    Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк.

    В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве субсидии.

    42. В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.

    Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве субсидии) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств субсидии. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.

    43. Банк представляет ежемесячно, до 10-го числа, в орган местного самоуправления информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве субсидии, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства).

 

VI. Оплата приобретаемого жилого помещения (создаваемого

объекта индивидуального жилищного строительства)

 

    44. Распорядитель счета имеет право использовать субсидию для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.

    Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью - участницу подпрограммы в список претендентов на получение субсидии.

    Молодые семьи - участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

    45. Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

    В договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.

    46. Субсидия может быть использована распорядителем счета на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Использование субсидий на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.

    Распорядитель счета представляет в банк кредитный договор (договор займа), договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (далее - документы на строительство).

    В случае использования субсидии на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в банк также представляется свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство), а также справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом). При этом размер субсидии, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.

    47. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

    48. Субсидия может быть использована распорядителем счета, который является членом жилищного накопительного кооператива и для которого кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива. Указанный распорядитель счета должен представить в банк:

    а) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

    б) копию устава кооператива;

    в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;

    г) копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано молодой семье - участнице подпрограммы;

    д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

    49. Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 45, 46 и 48 настоящих Правил, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

    В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся сумме паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней с даты получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

    Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

    Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.

    50. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве субсидии, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.

    51. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:

    а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор купли-продажи жилого помещения, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, справку об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), но оплата не произведена;

    б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора купли-продажи жилого помещения для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 49 настоящих Правил.

    52. Субсидия считается предоставленной участнику подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, в том числе путем оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, работ (товаров, услуг) по созданию объекта индивидуального жилищного строительства либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива. Перечисление указанных средств является основанием для исключения органом местного самоуправления молодой семьи - участницы подпрограммы из списков участников подпрограммы.

    Улучшение жилищных условий молодых семей - участников подпрограммы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    53. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящими Правилами, считаются недействительными.

 

 

 

УКАЗ

ПРЕЗИДЕНТА РБ О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ

ПОДДЕРЖКЕ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ, НУЖДАЮЩИХСЯ

В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

 

    Учитывая особую значимость государственной поддержки молодых семей в улучшении жилищных условий, с целью стимулирования рождаемости и укрепления наметившихся положительных тенденций в демографической ситуации Республики Башкортостан, постановляю:

    1. Правительству Республики Башкортостан, министерствам, государственным комитетам Республики Башкортостан, Фонду жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан активизировать работу по выполнению мероприятий Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003 - 2010 годы (далее - Программа), подготовке и принятию предусмотренных в ней нормативных правовых актов.

    2. Правительству Республики Башкортостан:

    определить минимальный первоначальный взнос для молодых семей, имеющих детей и проживающих в сельской местности, при долевом участии их в строительстве (приобретении) жилья через Фонд жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан в размере 10 процентов стоимости жилья, с рассрочкой выплаты оставшейся суммы до 15 лет;

    увеличить за счет средств республиканского бюджета в два раза размеры безвозмездных жилищных субсидий молодым семьям - участникам Программы на списание части задолженности по договорам долевого участия в строительстве (приобретении) жилья, заключенным через Фонд жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан, в сумме, эквивалентной стоимости площади жилья при рождении:

    первого ребенка - 8 кв. метров,

    второго ребенка - 12 кв. метров,

    третьего ребенка и последующих - 16 кв. метров на каждого.

    3. Фонду жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан:

    предоставить молодым семьям по спискам, утверждаемым администрациями районов и городов, нереализованные квартиры в ранее построенных домах согласно приложению к настоящему Указу без внесения первоначального взноса и с рассрочкой выплаты их стоимости до 15 лет;

    производить на конкурсной основе отбор поставщиков строительных материалов и изделий для предоставления за счет средств республиканского бюджета товарного займа индивидуальным жилищным застройщикам.

    4. Правительству Республики Башкортостан определить источники финансирования Программы в 2003 году в соответствии с пунктом 2 настоящего Указа.

    Заслушивать ежеквартально на заседаниях Президиума Правительства Республики Башкортостан информацию о ходе выполнения мероприятий Программы.

    5. Министерству печати и массовой информации Республики Башкортостан, Телерадиовещательной компании "Башкортостан" обеспечить регулярное освещение хода реализации Программы в республиканских средствах массовой информации.

    6. Контроль за исполнением настоящего Указа возложить на Администрацию Президента Республики Башкортостан.

    7. Указ вступает в силу со дня его опубликования.

 

Президент

Республики Башкортостан

М.РАХИМОВ

 

 

Республиканская программа государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003-2010 годы (утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан от 25 марта 2003 г. N 80)

(извлечения)

    5. Участники Программы

    Право на участие в настоящей Программе имеют молодые семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и отвечающие следующим условиям:

гражданство Российской Федерации;

    постоянное проживание в данном населенном пункте Республики Башкортостан.

    Молодая семья - семья в первые три года после заключения брака, зарегистрированного в соответствии с законодательством (в случае рождения (усыновления) детей - без ограничения продолжительности брака), в которой возраст одного из супругов не достигает 30 лет, а для неполных семей с детьми - мать или отец не достигли 30-летнего возраста.

    В случае государственной поддержки молодых семей в рамках реализации федеральной подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, участники настоящей Программы, претендующие на получение государственной поддержки из федерального бюджета, должны соответствовать определению "молодая семья", изложенному в федеральной подпрограмме:

    участник федеральной подпрограммы - молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 30 лет, признанная в установленном порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий и постоянно проживающая на территории Республики Башкортостан.

    Приоритетные категории молодых семей в рамках настоящей Программы:

многодетные семьи;

    семьи, где оба супруга работают в бюджетной сфере;

    семьи молодых специалистов, работающих в сельской местности;

    семьи участников вооруженного конфликта в Чеченской Республике и антитеррористической операции на Северном Кавказе.

 

    6. Механизм реализации

    6.1. Улучшение жилищных условий молодых семей в рамках Программы предполагается осуществлять путем предоставления одной из форм государственной поддержки и финансовой помощи:

    льготный долгосрочный кредит (в том числе ипотечный) на строительство или приобретение жилья;

реализация готового жилья или долевое участие в строительстве жилья на льготных условиях;

    льготный долгосрочный кредит (заем) в виде строительных материалов в условиях сельской местности;

    предоставление жилья по договору социального найма в соответствии с законодательством многодетным малоимущим молодым семьям.

    Дополнительные формы государственной финансовой помощи:

    дотации на строительство инженерных коммуникаций к жилым домам, строящимся в целевом порядке для молодых семей;

    безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья при рождении (усыновлении) ребенка.

    6.2. Источники государственной финансовой помощи - средства федерального, республиканского и местных бюджетов.

    6.3. Государственным заказчиком Программы является Государственный комитет Республики Башкортостан по молодежной политике.

    Государственный заказчик:

    осуществляет выработку единой государственной молодежной жилищной политики, общую координацию работ, формирует нормативно-правовую базу, совместно с Министерством строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан и Министерством экономического развития Республики Башкортостан обеспечивает источники финансирования Программы;

    определяет уполномоченные структуры, занимающиеся строительством и реализацией жилья для молодых семей, по каждому виду государственной поддержки и финансовой помощи на период реализации программы или на текущий год.

    6.4. Уполномоченные структуры реализуют жилье, оказывают помощь участникам Программы в строительстве жилья или в улучшении жилищных условий на льготных условиях:

    предоставление ипотечного кредита в размере до 70% стоимости жилья с рассрочкой до 15 лет и с уплатой не более 8% годовых при условии первоначального взноса в размере не более 30% стоимости жилья;

    предоставление товарного кредита (займа) в размере до 50% сметной стоимости строительства жилья сроком до 5 лет и с уплатой 3-10% годовых;

    предоставление кредита в размере до 50% сметной стоимости строительства жилья или рыночной стоимости приобретаемого жилья сроком до 10 лет и с уплатой не более 10% годовых.

    Условия и размеры предоставляемых кредитов (займов) определяются ежегодно Правительством Республики Башкортостан.

    6.5. Предоставление безвозмездных жилищных субсидий молодым семьям за счет средств федерального бюджета и бюджета Республики Башкортостан производится на основании распоряжения Правительства Республики Башкортостан, вносимого Государственным комитетом Правительства Республики Башкортостан по молодежной политике по заявкам администраций районов и городов.

    Субсидии предоставляются молодым семьям, заключившим договор долевого участия в строительстве (приобретении) жилья или кредитный (ипотечный) договор через уполномоченные структуры и банки и имеющим остаток невыплаченной стоимости строящегося или приобретенного жилья либо непогашенного кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в случае рождения (усыновления) детей.

    Субсидия предоставляется на списание части задолженности молодой семьи по указанным договорам в объеме стоимости общей площади жилья в случае рождения (усыновления):

    первого ребенка - 8 квадратных метров;

    второго ребенка - 12 квадратных метров;

    третьего ребенка и последующих - 16 квадратных метров.

    Размер субсидии определяется исходя из средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в районах и городах Республики Башкортостан, утверждаемой Министерством строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан, но не более средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Республике Башкортостан, утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации.

    Размер субсидии не может превышать остаток невыплаченной стоимости строящегося или приобретенного жилья либо непогашенного кредита (займа).

    6.6. Жилье по договору социального найма многодетным малоимущим молодым семьям предоставляется администрациями районов и городов в соответствии с законодательством из муниципального жилищного фонда социального назначения, формируемого за счет жилых площадей, передаваемых государственным унитарным предприятием Фонд жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан администрациям районов и городов в соответствии с пунктом 2 Указа Президента Республики Башкортостан от 26 января 1999 года N УП-50 "О порядке предоставления населению Республики Башкортостан жилых помещений, построенных и введенных в эксплуатацию за счет средств Фонда жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан".

    6.7. В целях удешевления себестоимости жилья для молодых семей администрациям районов и городов предоставляются за счет средств республиканского и местных бюджетов дотации на строительство инженерных коммуникаций к жилым домам, строящимся в сельской местности в целевом порядке для молодых семей, или к местам индивидуальной застройки с земельными участками, выделенными для индивидуального жилищного строительства преимущественно молодым семьям.

 

 

Порядок отбора молодых семей для участия в реализации Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003-2010 годы

(утв. постановлением Правительства Республики

Башкортостан от 7 августа 2003 г. N 202)

 

1. Участники Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003-2010 годы

    1.1. Право стать участником Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003-2010 годы (далее - Программа) имеет молодая семья:

    признанная в установленном порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий;

    все члены которой имеют гражданство Российской Федерации;

    постоянно проживающая в Республике Башкортостан.

    Молодая семья - семья в первые три года после заключения брака, зарегистрированного в соответствии с законодательством (в случае рождения (усыновления) ребенка - вне зависимости от продолжительности брака), в которой возраст одного из супругов не превышает 30 лет, а для неполных семей с детьми - мать или отец не достигли 30-летнего возраста.

    В случае государственной поддержки молодых семей в рамках реализации федеральной подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 августа 2002 года N 638, участником подпрограммы признается молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 30 лет, признанная в установленном порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий и постоянно проживающая на территории Республики Башкортостан.

    1.2. В рамках Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003-2010 годы устанавливаются следующие приоритетные категории:

многодетные семьи;

    семьи, где оба супруга работают в бюджетной сфере;

    семьи молодых специалистов, работающих в сельской местности;

    семьи участников вооруженного конфликта в Чеченской Республике и антитеррористической операции на Северном Кавказе.

 

2. Уполномоченные органы, осуществляющие отбор молодых семей

    2.1. Государственный комитет Республики Башкортостан по молодежной политике, органы по делам молодежи администраций районов, городов осуществляют информационную и консультационную поддержку граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и желающих стать участниками Программы.

    2.2. Администрации районов, городов республики создают районные, городские комиссии по реализации Программы и отбору молодых семей (далее - Комиссия) в составе председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии, ответственного секретаря и членов Комиссии. Председателем Комиссии назначается заместитель главы администрации района, города, заместителем председателя Комиссии - руководитель органа по делам молодежи администрации района, города.

    2.3. Учет участников Программы, формирование очередности и контроль за соблюдением настоящего порядка возлагаются на Комиссию.

3. Порядок отбора молодых семей

    3.1. Рассмотрение вопроса о включении молодой семьи в состав участников Программы осуществляется на основании заявления на имя главы администрации района, города. В заявлении указывается форма государственной поддержки (одна из перечисленных в Программе), которую желает получить молодая семья. К заявлению прилагаются:

    справка о дате постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации района (города) - для молодых семей, состоящих на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий по месту жительства;

    справка о дате постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на предприятиях, в учреждениях, организациях - для молодых семей, состоящих на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий по месту работы;

    выписка из домовой книга или копия финансового лицевого счета, справка о составе семьи, выданная жилищно-эксплуатационной организацией;

    копия свидетельства о браке;

    справка о наличии или отсутствии в собственности жилого помещения;

    справки с места работы всех совершеннолетних членов семьи о размере заработной платы за последние шесть месяцев;

    акт проверки жилищных условий по месту постоянного проживания, составленный в установленном порядке.

    3.2. Комиссия в течение 1 месяца со дня подачи заявления принимает решение о признании молодой семьи участником Программы либо готовит мотивированный отказ в регистрации семьи как участника Программы. Решение Комиссии считается правомерным при наличии на заседании не менее 2/3 состава Комиссии и принимается простым большинством голосов.

    3.3. Принятие решения о включении молодой семьи в число участников Программы является исключительным правом Комиссии.

    3.4. Молодые семьи, признанные участниками Программы, регистрируются в Книге регистрации и учета участников Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003-2010 годы согласно приложению к постановлению Правительства Республики Башкортостан от 25 марта 2003 года N 80 "О Республиканской программе государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003-2010 годы".

    3.5. Поправки, а также изменения, вносимые в Книгу регистрации и учета участников Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003-2010 годы, заверяются председателем Комиссии и скрепляются гербовой печатью администрации района, города.

    3.6. Комиссия ежегодно, в срок до 1 апреля, уточняет списки участников Программы.

    Участники Программы, не получившие государственную поддержку, к 30 марта следующего года представляют Комиссии обновленные документы согласно пункту 3.1.

4. Формирование очередности

    4.1. Комиссия формирует очередность участников Программы по дате регистрации в Книге регистрации и учета участников Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003-2010 годы.

    В рамках общей очереди участников Программы Комиссией формируется отдельная очередь участников Программы, отнесенных к приоритетным категориям, указанным в пункте 1.2 настоящего порядка. Соотношение между количеством участников Программы, отнесенных к приоритетным категориям, и количеством остальных участников Программы при принятии решения о предоставлении государственной поддержки определяется Комиссией.

    Участники Программы имеют право изменить запрашиваемую форму государственной поддержки до момента принятия решения об оказании конкретной формы государственной помощи участнику Программы.

    4.2. Администрация района, города на основании решения Комиссии и в пределах выделенных администрации на текущий год объемов государственной поддержки молодых семей - участников Программы направляет списки молодых семей в уполномоченные структуры для заключения договоров на улучшение жилищных условий (далее - договор).

    4.3. Молодая семья, включенная в число участников Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003-2010 годы, остается ее полноправным участником до момента исключения молодой семьи из числа участников Программы в случаях, предусмотренных в разделе 5 настоящего порядка.

5. Условия исключения молодой семьи из числа участников Программы

    Молодая семья исключается из числа участников Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003-2010 годы в случаях:

    подачи личного заявления об исключении из числа участников Программы;

изменения жилищных условий, в результате которых отпали основания для признания ее нуждающейся в улучшении жилищных условий;

    выявления в представляемых гражданами документах не соответствующих действительности сведений о молодой семье как нуждающейся в улучшении жилищных условий, послуживших основанием для принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет;

    достижения обоими супругами возраста 30 лет.

 

 

 

Приложение N 1

к  постановлению главы

администрации г. Уфы

Республики Башкортостан

от 21 августа 2003 г.

N 3739

 

Положение

"О порядке приобретения жилья на льготных условиях

для молодежи и молодых семей г. Уфы"

1. Общие положения

    1.1. Положение "О порядке приобретения жилья на льготных условиях для молодежи и молодых семей города Уфы" (далее Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 августа 2002 года N 638 "О подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы", Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики", жилищным кодексом РФ и РБ, на основе закона об "Ипотеке" РФ, Указа Президента РБ N УП-593 от 26.11.2001 года "О дополнительных мерах государственной поддержки молодых семей в Республике Башкортостан", Президентской программы "Молодежь Башкортостана", Постановления Правительства Республики Башкортостан N 80 от 25 марта 2003 года "О Республиканской программе государственной поддержи молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003-2010 годы" программы "Молодежь города - в XXI век", городской целевой программы "Жилье молодым уфимцам на 2002-2010 годы", принятой решением сессии Уфимского городского Совета 6 марта 2002 года и других законодательных и нормативно-правовых актов.

    1.2. Настоящее Положение направлено на реализацию городской целевой программы "Жилье молодым уфимцам на 2002-2010 годы" (далее - Программа), утвержденной решением сессии Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 6 марта 2002 года, и основывается на требованиях условий организации ипотечного кредитования, утвержденных решением сессии Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 16 июля 2000 года, и временным Положением о порядке предоставления Фондом жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан, утвержденным Указом Президента РБ N УП-50 от 26 января 2000 года.

    1.3. Настоящее положение - нормативно-правовой акт, регламентирующий порядок приобретения жилья на льготных условиях для молодежи и молодых семей г. Уфы посредством:

    - строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов для молодежи и молодых семей за счет средств республиканского бюджета через Фонд жилищного строительства при Президенте РБ (далее ФЖС);

    - строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов для молодежи и молодых семей за счет средств городского бюджета на условиях ипотечного кредитования через ОАО "Уфимское городское агентство ипотечного кредитования" (далее УГАИК);

    - строительства жилья для молодежи и молодых семей за счет бюджетных средств муниципальных образований и города;

    - других приемлемых форм строительства жилья.

 

2. Порядок распределения жилого фонда для молодежи 
и молодых семей для приобретения жилья на льготных условиях

 

    2.1. Жилой фонд, предназначенный для приобретения молодежью и молодыми семьями г. Уфы на льготных условиях, распределяется следующим образом:

    а) На условиях приобретения жилья через ФЖС:

    30% квартир - выделяется в распоряжение глав муниципальных образований города Уфы для распределения среди молодежи и молодых семей, состоящих в очереди на улучшение жилищных условий по месту жительства, а также работников структурных подразделений муниципальных образований г. Уфы, бюджетных муниципальных предприятий, организаций, учреждений районов, нуждающихся в улучшении жилищных условий по представлению отделов по делам молодежи. Распределение жилья молодежи и молодым семьям: военнослужащим, участвовавшим в вооруженном конфликте в Чеченской Республике, осуществляется по предложению отделов по делам молодежи муниципальных образований г. Уфы.

    40% квартир - распределяется через структурные подразделения администрации г. Уфы в процентном отношении от количества нуждающихся в улучшении жилищных условий, состоящих в очереди на получение жилья по месту работы в подведомственных им учреждениях, предприятиях и организациях. Учет ведется структурными подразделениями администрации г. Уфы.

    30% квартир - распределяется молодым гражданам, молодым семьям, работающим на предприятиях, в организациях и учреждениях различной формы собственности, работникам сферы государственной молодежной политики через комитет по молодежной политике... жилья. Учет ведется комитетом по молодежной политике администрации г. Уфы. 10% квартир от квоты комитета по молодежной политике администрации г. Уфы распределяется среди льготной категории молодых семей: участники боевых действий в Чеченской Республике и на Северном Кавказе, многодетные семьи, семьи инвалидов, семьи сирот.

    б) На условиях приобретения жилья через УГАИК:

    - распределяется молодым гражданам, молодым семьям, работникам сферы государственной молодежной политики через комитет по молодежной политике администрации г. Уфы.

    в) На условиях приобретения жилья через МУП "ИСК" и ОАО "УралСиб":

    - распределяется молодым гражданам, молодым семьям, работникам сферы государственной молодежной политики через комитет по молодежной политике администрации г. Уфы, структурные подразделения администрации г. Уфы, муниципальные образования районов г. Уфы пропорционально количеству поданных заявок.

    г) Муниципальное жилье:

    - жилье предоставляется в пределах установленной нормы жилой площади;

    - жилье, построенное для молодежи и молодых семей за счет бюджетных средств, распределяется муниципальными образованиями города Уфы пропорционально перечисленным средствам;

    - администрации муниципальных образований распределяют жилье среди молодежи и молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, состоящих на учете в муниципальных образованиях, согласно очередности.

    2.2. Распределение жилья для молодежи и молодых семей, состоящих на учете для улучшения жилищных условий производится по спискам согласно квотам, установленным в  п. 2.1.

    2.3. Комитет по молодежной политике администрации г. Уфы направляет список очередников ФЖС и УГАИК для заключения договоров на приобретение жилья в рассрочку и на условиях ипотечного кредитования согласно установленным нормативным актам. В случае отказа очередника от приобретения жилья соответствующая жилищно-бытовая комиссия в течение одного месяца с момента ее уведомления должна предоставить замену в комитет по молодежной политике администрации г. Уфы. После истечения установленного срока комитет по молодежной политике администрации г. Уфы вправе перераспределить нереализованную квартиру среди очередников комитета.

    2.4. Квоты утверждает глава администрации г. Уфы. Координационный Совет по реализации Программы имеет право вносить предложения для утверждения главой администрации г. Уфы дополнительных квот для... внесших весомый вклад в развитие г. Уфы. Дополнительная квота определяется в процентном соотношении от количеств представленных в списке соответствующими предприятиями и организациями молодых специалистов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и не может превышать 5% от общего количества выделяемых квартир.

     2.5. Муниципальные образования г. Уфы, структурные подразделения администрации г. Уфы ежегодно представляют в комитет по молодежной политике администрации г. Уфы списки очередников, утвержденные руководителем, на 31 декабря текущего года. Общий список очередников Программы ежегодно в течение I декады января утверждается Председателем Координационного Совета администрации г. Уфы по реализации Программы.

 

3. Порядок составления списка на улучшение жилищных условий

 

    3.1. Муниципальные образования города Уфы и структурные подразделения администрации г. Уфы ведут учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с жилищным законодательством и формируют список граждан на приобретение квартир для дальнейшей передачи ФЖС и УГАИК.

    3.2. Учет граждан, имеющих право на приобретение жилья, осуществляется жилищно-бытовыми комиссиями муниципальных образований г. Уфы, структурных подразделений администрации г. Уфы. В состав жилищно-бытовых комиссий дополнительно включаются представители отделов по делам молодежи муниципальных образований г. Уфы.

    3.3. Право на приобретение жилья имеют: молодые граждане в возрасте до 30 лет включительно (на момент подачи заявления), молодые семьи (на момент подачи заявления возраст одного из супругов не превышает 30 лет), а также лица, работающие в области реализации государственной молодежной политики, независимо от возраста, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. Первоочередное право на приобретение жилья имеют молодые граждане, которым действующим на территории Российской Федерации и Республики Башкортостан законодательством установлены льготы на получение жилья.

    3.4. Граждане, желающие приобрести жилье, должны иметь средства для внесения первоначального взноса и последующих выплат в рассрочку или по кредиту. Платежеспособность гражданина определяется согласно Постановления КМ РБ от 10 апреля 2000 года N 90 "Об утверждении порядка учета Фондом жилищного строительства при Президенте РБ граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставлении жилья, построенного и введенного в эксплуатацию за счет средств Фонда" и условиями организации ипотечного кредитования, принятыми III сессией XXIII созыва от 16 июля 2000 года.

    3.5. Граждане, желающие приобрести квартиру предоставляют:

    - заявление;

    - ходатайство с места работы об оказании содействия в приобретении жилья на льготных условиях по программе "Жилье молодым уфимцам" с краткой характеристикой работника;

    - гарантийное письмо с предприятия об оплате первоначального взноса (по усмотрению предприятия);

    - справку о составе семьи (ЖЭУ);

    - копию финансового лицевого счета (ЖЭУ);

    - копия паспорта;

    - выписка из списка очередников, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий

    - копия трудовой книжки (для лиц, зарегистрированных в г. Уфе временно);

    - справки о наличии либо отсутствии собственности на жилье (МУП "Уфатехинвентаризация", Республиканская регистрационная палата при Минюсте РБ);

    - справку с места работы о среднемесячном доходе за последние 6 месяцев.

    3.6. Муниципальным образованиям г. Уфы при распределении кредитных ресурсов, выделяемых молодежи на приобретение жилья, в первоочередном порядке рассматривать заявления молодых граждан, заключивших договора на покупку квартир с ФЖС и УГАИК.

    3.7. Спорные вопросы по спискам решаются жилищно-бытовыми комиссиями муниципальных образований г. Уфы и структурных подразделений администрации г. Уфы. Персональную ответственность за составление списков молодежи и молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, несут руководители учреждений, организаций предприятий, структурных подразделений муниципальных образований г. Уфы и администрации города.

 

4. Условия приобретения жилья

 

    4.1. Покупка жилья молодежью и молодыми семьями осуществляется в соответствии с решением Попечительского Совета Фонда в рассрочку сроком до 10 лет. Первоначальный взнос устанавливается в размере не более 15% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок платежей, стоимость одного квадратного метра жилья и плата за обслуживание рассрочки остаются неизменными с момента заключения договора на весь срок рассрочки согласно договору.

    4.2. Покупка жилья молодежью и молодыми семьями с использованием механизма ипотечного кредитования осуществляется Уфимским городским агентством ипотечного кредитования: сумма первоначального взноса - не менее 30% от стоимости приобретаемой квартиры; кредит выдается в размере до 70% от стоимости квартиры, сроком до 15 лет под 8% годовых. Сумма кредита, процентная ставка, стоимость одного квадратного метра жилья и условия платежей остаются неизменными на весь срок действия кредита согласно договору.

    4.3. Покупка жилья молодыми семьями и молодыми гражданами по накопительной схеме осуществляется в соответствии с условиями МУП "Инвестиционно-строительный комитет" администрации г. Уфы и ОАО "УралСиб": первоначальный взнос, составляющий не менее 30% от стоимости жилья, вносится на накопительный счет в банк "УралСиб".

    В течение года - полутора лет необходимо накопить сумму, составляющую не менее 50% от стоимости жилья. В течение срока накопления на сумму, находящуюся на счету, начисляется 2% годовых. (Срок накопления может быть продлен). По истечении срока накопления банк оформляет кредит на оставшуюся сумму на три-пять лет под 10,67% годовых (срок кредитования, процентная ставка могут быть изменены по усмотрению банка).

    Покупка жилья молодыми семьями и молодыми гражданами в соответствии с условиями МУП "Инвестиционно-строительный комитет" администрации г. Уфы и ОАО "УралСиб": первоначальный взнос устанавливается в размере не менее 30% от стоимости жилья; кредит выдается сроком до 10 лет по ставке 17% годовых в рублях (срок кредитования, процентная ставка могут быть изменены по усмотрению банка).

 

 

Приложение N 1

к Постановлению

администрации г. Стерлитамака РБ

от 12 августа 2002 г. N 1859

 

ГОРОДСКАЯ ПРОГРАММА

"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЕЖИ ГОРОДА СТЕРЛИТАМАКА"

(извлечения)

 

4. Механизмы реализации Программы

 

4.1. Основные понятия

 

    Молодая семья: семья в первые три года после заключения брака, зарегистрированного в соответствии с законодательством (в случае рождения (усыновления) ребенка, а также в случае, если молодоженами являются лица, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, - вне зависимости от продолжительности брака), в которой возраст одного из супругов не достигает 30 лет, а для неполных семей с детьми - мать или отец не достигли 30-летнего возраста.

    Молодые граждане: граждане в возрасте от 18 до 30 лет включительно.

    Участники Программы: право на участие в настоящей Программе имеют молодые семьи и молодые граждане, отвечающие следующим условиям:

    - гражданство Российской Федерации;

    - постоянная прописка г. Стерлитамака (либо временная прописка для лиц, проработавших в г. Стерлитамаке более трех лет, кроме сезонных и временных работников, лиц, временно проживающих в Стерлитамаке в связи с обучением, работающих по срочному трудовому договору);

    - обеспеченность жилой (полезной) площадью по месту прописки менее восьми квадратных метров на человека, либо проживающие в общежитии;

    - на момент подачи заявления возраст участника Программы не превышает 30 лет включительно;

    - участники Вооруженных конфликтов в Чеченской Республике и антитеррористической операции на Северном Кавказе в возрасте до 35 лет включительно.

 

    Молодые семьи и молодые граждане, вставшие на учет до момента принятия настоящей Программы, остаются ее полноправными участниками. Изменения в составе участников приводятся в соответствие с условиями Программы с момента ее принятия.

    Право на участие в Программе имеют лица, работающие в области реализации государственной молодежной политики независимо от возраста, проработавшие с детьми, подростками и молодежью не менее трех лет, по ходатайству государственных органов по делам молодежи, народного образования.

    Приоритетные категории молодых семей в рамках настоящей Программы:

    инвалиды, участники Вооруженных конфликтов в Чеченской Республике и антитеррористической операции на Северном Кавказе, семьи погибших;

    многодетные, малообеспеченные семьи, в т.ч. одинокие матери и неполные семьи;

    участники Программы, имеющие Правительственные награды. Почетные звания Российской Федерации, Республики Башкортостан.

 

4.2. Виды государственной поддержки и

финансовой помощи:

 

    Государственная финансовая помощь - средства федерального бюджета, республиканского и местного бюджетов.

    Получатели финансовой помощи: молодые люди с детьми и без детей, имеющие право на участие в Программе и планирующие рождение или усыновление детей.

    Финансовые средства на приобретение (строительство) жилья:

    1. Первоначальный финансовый взнос.

    2. Кредитные средства.

    3. Процентная ставка кредита.

    4. Безвозмездная жилищная субсидия.

    5. Субсидия на погашение части кредита при рождении (усыновлении) ребенка.

    Первоначальный финансовый взнос - денежные средства, которые вносятся молодыми людьми, семьей на приобретение квартиры или строительство индивидуального жилого дома в размере до 30% от стоимости жилого объекта.

    Кредитные средства - денежные средства, предоставляемые финансово - кредитным учреждением на возвратной основе.

    Процентная ставка кредита - размер платы, получаемой финансово - кредитным учреждением от молодежи за пользование кредитными средствами.

    Льготный кредит (в том числе ипотечный).

    Субсидия - денежные средства, предоставляемые молодой семье на безвозвратной основе при рождении (усыновлении) ребенка в целях погашения кредита.

    Безвозмездная жилищная субсидия за счет бюджетных средств или средств соответствующего предприятия для выплаты первоначального взноса в случае приобретения молодой семьей квартиры через Фонд жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан и ОАО Стерлитамакское городское ипотечное агентство "Жилье".

    Молодая семья (участник Программы), заключившая договор на приобретение жилья на платной основе в рассрочку на длительный период через Фонд жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан или по программе ипотечного кредитования через ОАО Стерлитамакское городское ипотечное агентство "Жилье", имеет право приобретения квартиры большей площади на приоритетных условиях при рождении второго и более ребенка.

    Источники государственной финансовой помощи:

    Средства федерального, республиканского и местного бюджетов.

    Предоставление безвозмездных жилищных субсидий производится за счет средств федерального бюджета через Управление Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Республике Башкортостан и уполномоченный банк.

    Предоставление ипотечных кредитов молодым семьям - участникам Программы производится за счет средств местного бюджета, а также бюджетов Республики Башкортостан и Российской Федерации через территориальные отделения уполномоченного банка.

    Ипотечный кредит: денежные средства, предоставляемые молодой семье на приобретение (строительство) жилья в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

    Безвозмездная жилищная субсидия: денежные средства, предоставляемые молодой семье на безвозвратной основе при рождении (усыновлении) ребенка для целей погашения ипотечного кредита или уплаты первоначального взноса, в случаях приобретения квартиры на платной основе в рассрочку на длительный период через Фонд жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан.

    Безвозмездные жилищные субсидии за счет средств федерального бюджета предоставляются с использованием Государственных жилищных сертификатов.

    Государственный жилищный сертификат: государственное свидетельство, удостоверяющее право молодой семьи на получение жилищной субсидии при рождении (усыновлении) ребенка.

Финансовая часть.

    Размер первоначального взноса на приобретение (строительство) квартиры или индивидуального жилого дома устанавливается в размере до 30% от стоимости строящегося или приобретаемого жилого объекта (квартиры или индивидуального жилого дома) в случаях, если молодые люди не имеют на праве собственности или по договору социального найма отдельного жилого помещения, в котором проживают только члены молодой семьи.

    В случаях, если молодая семья имеет на праве собственности или по договору социального найма отдельное жилое помещение, которое можно приватизировать, размер первоначального взноса определяется в размере рыночной стоимости данного отдельного жилого помещения.

    Условия предоставления кредита:

    Молодая семья имеет право получить кредит на приобретение (строительство) жилья в кредитно - финансовом учреждении.

    Гарантом по возврату кредитов перед уполномоченным Кредитно - финансовым учреждением могут выступать предприятия, организации или учреждения, на которых работают участники программы, а также родственники или иные физические лица, имеющие собственность, достаточную для выставления гарантий по кредиту.

    Размер предоставляемого кредита рассчитывается исходя из следующих параметров:

    а) Стоимости строящегося (приобретаемого) жилья, которая определяется исходя из:

    - количества жилых комнат равных на момент получения кредита количеству членов семьи (в составе семьи учитываются только супруги и их дети, включая приемных детей);

    - социальной нормы в размере 8 кв. м. общей площади жилья в расчете на 1 члена семьи с учетом перспективы рождения (усыновления) одного следующего ребенка при приобретении квартиры в многоквартирных жилых домах;

    - предельной рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья.

    б) Размера собственных средств, которые должна внести молодая семья в качестве первоначального единовременного взноса.

    Оплата дополнительно приобретаемой общей площади жилья сверх рассчитанной по вышеуказанным параметрам общей площади жилья производится за счет средств молодой семьи.

    Сроки погашения кредита:

    - не более 15 лет по кредитам, выдаваемым для приобретения квартир в многоквартирных жилых домах;

    - не более 20 лет по кредитам, выдаваемым для строительства индивидуальных жилых домов.

    Порядок предоставления и размер безвозмездных субсидий определяются Положением о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 года N 937.

    Субсидия предоставляется при рождении (усыновлении) каждого ребенка в размере стоимости 8 кв. метров общей площади жилья, приобретенного (построенного, строящегося) за счет кредитных средств. Средства безвозмездной жилищной субсидии направляются на погашение кредитов, полученных молодыми семьями - участниками Подпрограммы. Общий размер полученных безвозмездных жилищных субсидий не может превышать общего размера полученного кредита.

    Срок предоставления безвозмездной жилищной субсидии при рождении (усыновлении) ребенка не должен превышать 3 месяцев с даты подачи заявления на получение безвозмездной жилищной субсидии и необходимых подтверждающих документов.

    Предоставление безвозмездных жилищных субсидий за счет средств федерального бюджета молодым семьям, не являющимся участниками настоящей Подпрограммы, не допускается.

Право собственности на жилье, приобретенное за счет кредитных средств, наступает с момента выполнения всех обязательств по кредитному договору.

 

4.3. Порядок реализации и контроля

 

    Государственным заказчиком Программы является администрация г. Стерлитамака.

    Государственный заказчик осуществляет выработку единой государственной молодежной жилищной политики, общую координацию и мониторинг работ, формирует нормативно - правовую базу, обеспечивает источники финансирования Программы через Координационный Совет.

    Координационный Совет обеспечивает условия реализации Программы, отвечает за эффективное использование финансовых ресурсов, анализирует информацию о ходе выполнения работ, разрабатывает предложения по совершенствованию отдельных механизмов Программы и взаимодействие с его участниками.

    В целях реализации Программы ежегодно администрацией г. Стерлитамака совместно с Фондом жилищного строительства уточняются объемы строительства жилья с указанием жилых домов, общих площадей и источников финансирования, также ежегодно предусматриваются размеры инвестиций на строительство жилья через ОАО Стерлитамакское городское ипотечное агентство "Жилье", выделение земельных участков под индивидуальное строительство.

    Через Фонд жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан осуществляется строительство жилых домов для молодежи, финансируемых из средств федерального, республиканского бюджетов, а также собственных средств предприятий, организаций города Стерлитамака, средств молодых граждан.

    Через ОАО Стерлитамакское городское ипотечное агентство "Жилье" осуществляется строительство жилых домов для молодежи, финансируемых из средств федерального, республиканского и местного бюджетов, а также собственных средств предприятий, организаций города Стерлитамака, средств молодых граждан.

    Через Фонд жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан строительство (покупка) жилья для молодежи и молодых семей осуществляется в соответствии с решением Попечительского Совета Фонда в рассрочку сроком до 10 лет. Первоначальный взнос устанавливается в размере не более 30% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок платежей, стоимость одного квадратного метра жилья и плата за обслуживание рассрочки остаются неизменными на весь срок рассрочки согласно договору.

    Через ОАО Стерлитамакское городское ипотечное агентство "Жилье" строительство (покупка) жилья для молодежи и молодых семей осуществляется в соответствии с условиями: сумма первоначального взноса - 30% от стоимости приобретаемой квартиры; кредит выдается в размере 70% от стоимости квартиры, сроком до 15 лет - под 8% годовых. Сумма кредита, процентная ставка, стоимость одного квадратного метра жилья и условия платежей остаются неизменными на весь срок действия кредита.

    Решение жилищной проблемы путем индивидуального строительства жилья определяет Координационный Совет.

    Отдел по делам молодежи администрации г. Стерлитамака формирует списки участников Программы на индивидуальное жилищное строительство.

    В соответствии с объемами вводимого жилья отдел по делам молодежи администрации г. Стерлитамака организует свою работу согласно Положению "О порядке и условиях обеспечения жильем молодежи и молодых семей г. Стерлитамака".